房地產(chǎn)標(biāo)識系統(tǒng)的設(shè)計是尤為重要，需要迎合不同客戶的喜好設(shè)計，人性化的設(shè)計越來越受到人們的重視。那么在設(shè)計之初需要了解哪些方面的內(nèi)容呢？下面明道標(biāo)識就為大家來分析一下：

1對整個公寓地理位置、總造價、工期、開發(fā)計劃的了解。這些直接關(guān)系到我們標(biāo)識的檔次，風(fēng)格和設(shè)計周期。
2對這個公寓建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格的調(diào)查，以及圖片資料的收集整理。建筑風(fēng)格，景觀特色以及室內(nèi)的整個設(shè)計風(fēng)格直接影響到標(biāo)識設(shè)計的風(fēng)格、材料和施工方法。
3了解公寓中建筑的功能分布情況，比如會所、商場、停車場、辦公區(qū)、工程房的位置，出入口情況，比鄰的主要干道的分布情況等。這些都將直接與要制作標(biāo)識的種類、安裝位置等因素相關(guān)。
4最后還要收集整個公寓的對外宣傳中使用的標(biāo)志，標(biāo)準(zhǔn)色和宣傳文案等與企業(yè)形象有關(guān)的設(shè)計素材，這些都將成為我們下一步進行標(biāo)識設(shè)計的重要參考資料。
　　有了這些資料，就可以放心大膽地進行標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)的設(shè)計了。不過為了能夠與開發(fā)商或者物業(yè)管理公司更好的溝通，還是需要有計劃、分步驟的展開整個設(shè)計活動。
　　首先需要進行最初的概念設(shè)計，主要包括標(biāo)識的種類、布置位置、主要顏色和材料的選擇，當(dāng)然重點突出整體標(biāo)識規(guī)劃的思路和設(shè)計的思想是必要的。一個良好適用的規(guī)劃思路，和引領(lǐng)整個標(biāo)識系統(tǒng)的設(shè)計思想，對于贏得客戶的信任具有很重要的幫助，當(dāng)然多次的溝通和實地調(diào)研，也方便設(shè)計者掌握一手資料，確定設(shè)計的大體方向。

當(dāng)客戶認同了最初的設(shè)計概念以后，進行下一步的深化設(shè)計是順理成章的事情。由于戶內(nèi)與戶外的標(biāo)識在安裝方式和使用材料上有所不同，可以在保證整體設(shè)計思路的情況下將他們單獨分開進行設(shè)計。戶外的標(biāo)識可大致分為引導(dǎo)性標(biāo)識和指示性標(biāo)識。引導(dǎo)性標(biāo)識的功能是展示整個公寓戶外的情況。需要展示的信息包括：小區(qū)方向、主要干道、小區(qū)樓宇分布，可以說引導(dǎo)標(biāo)傳達的是對小區(qū)的整體認識。指示性標(biāo)識需要指示的內(nèi)容就相對比較具體了，如停車場的出入口位置，售樓處位置，工程房的位置等。引導(dǎo)標(biāo)識的位置主要設(shè)置在道路的交叉路口。指示性標(biāo)識可以在指示物的附近，也可以和引導(dǎo)性標(biāo)識相結(jié)合。在材料的選著上應(yīng)該選擇一些堅固耐用的材料，同時還要考慮防雨、防銹和防日曬等需要。

地產(chǎn)標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計常識
　　房地產(chǎn)住宅項目的標(biāo)識標(biāo)牌，從一開始就被賦予了不同尋常的作用與意義。由于房地產(chǎn)住宅項目是需要通過銷售而實現(xiàn)項目的利潤，因此，在房地產(chǎn)住宅項目的開發(fā)中，標(biāo)識與標(biāo)牌也都需要為銷售的最終完成而起到重要作用，與其他標(biāo)識標(biāo)牌的應(yīng)用相比，房地產(chǎn)住宅項目更具有濃厚的實用主義與現(xiàn)代主義色彩。
 

　　當(dāng)一個房地產(chǎn)住宅項目完成土地獲取以后，標(biāo)識標(biāo)牌就開始為房地產(chǎn)住宅項目的最終成功而“粉墨登場”。當(dāng)挖掘機與打樁機轟鳴著在地基上工作時，圍墻廣告——也是房地產(chǎn)標(biāo)識標(biāo)牌的一種變形——便要為項目進行預(yù)熱。當(dāng)建成售樓處與樣板房后，售樓處的內(nèi)外標(biāo)識與樣板房的指示說明更是作為房地產(chǎn)項目標(biāo)識標(biāo)牌體系的先導(dǎo)，拉開序幕。最終項目全部完工、住戶入住前，標(biāo)識標(biāo)牌也要同步進行，全部完成并且安裝到位，以便為新住戶提供道路導(dǎo)引、服務(wù)指示、社區(qū)形象檔次塑造等功用。


具體來說，標(biāo)識標(biāo)牌在房地產(chǎn)住宅項目中的應(yīng)用系統(tǒng)可以按照如下類別劃分：
 
　　1、項目形象類——房地產(chǎn)項目與開發(fā)企業(yè)的中英文名稱、LOGO、形象墻等；
　　2、銷售道具類——售樓處與樣板房標(biāo)識標(biāo)牌；
　　3、道路導(dǎo)引類——社區(qū)大門、車輛與行人、交通次序等標(biāo)識標(biāo)牌；
　　4、服務(wù)指示類——標(biāo)明物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)點、社區(qū)公園、停車場、VIP會所等方位、方向的標(biāo)識標(biāo)牌；
　　5、內(nèi)部說明類——社區(qū)內(nèi)部的VIP會所、休閑公園、地下停車場等子社區(qū)機構(gòu)的導(dǎo)引、指示、解說系統(tǒng)標(biāo)識標(biāo)牌；
　　6、樓棟號碼類——棟號及棟號指引等標(biāo)識標(biāo)牌；
　　7、安全警示類——在社區(qū)內(nèi)部的道路交叉口、溪流河邊、假山樹叢、草地花圃、電力設(shè)施、照明供水、圍墻邊界以及一般人員不能隨意進出的場所等處設(shè)置的標(biāo)識標(biāo)牌。

　　而如果按照標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)常用的分級方式，則可以把房地產(chǎn)住宅項目中的標(biāo)識標(biāo)牌分為以下四個等級：
　　一級標(biāo)識標(biāo)牌：社區(qū)大門出入口處的企業(yè)、社區(qū)名稱與LOGO等標(biāo)識標(biāo)牌；
　　二級標(biāo)識標(biāo)牌：社區(qū)次要出入口處的企業(yè)、社區(qū)名稱與LOGO等標(biāo)識標(biāo)牌，區(qū)內(nèi)主要
　　交通干道的指示導(dǎo)引標(biāo)識標(biāo)牌，社區(qū)內(nèi)河邊草地邊界等處的安全警示標(biāo)
　　識標(biāo)牌；
　　三級標(biāo)識標(biāo)牌：社區(qū)內(nèi)部的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)點、社區(qū)公園、停車場、VIP會所、休
　　閑公園、售樓處與樣板房等處的外部環(huán)境標(biāo)識標(biāo)牌；
　　四級標(biāo)識標(biāo)牌：室名、室號以及其他子社區(qū)機構(gòu)內(nèi)部的導(dǎo)引、指示、解說標(biāo)識標(biāo)牌。
　　這樣四個等級的劃分依據(jù)是企業(yè)CIS品牌形象“樹”。如果把企業(yè)形象識別系統(tǒng)（CIS）看作是這棵樹的樹根，則CIS的基本應(yīng)用系統(tǒng)可以看成是樹干，再往下的標(biāo)識標(biāo)牌劃分就是大樹枝與小樹枝。
 

　　3、風(fēng)格“傳統(tǒng)配現(xiàn)代”——不少客戶由于經(jīng)歷、年齡與職業(yè)等原因，對傳統(tǒng)情有獨衷，在標(biāo)識標(biāo)牌公司提交的多套設(shè)計內(nèi)容中會一眼選中較為古舊、保守的方案，讓很多標(biāo)識標(biāo)牌公司大跌眼鏡。其實，這是非常可以理解的現(xiàn)象，客戶也需要一個評價的過程，對現(xiàn)代、對歐化的一些標(biāo)識標(biāo)牌，客戶除了從自身愛好、習(xí)慣出發(fā)進行選擇，而且還更多地從項目本身、房地產(chǎn)住宅項目的業(yè)主心理、營銷策略等方面考慮，我們不能一味地責(zé)怪客戶的“口味不佳”，要理解，更要學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)如何在傳統(tǒng)中滲透現(xiàn)代，學(xué)習(xí)如何將傳統(tǒng)與現(xiàn)代有機地結(jié)合起來。
 

4、制造“采購配加工”——經(jīng)過若干年的發(fā)展，國內(nèi)一些標(biāo)識標(biāo)牌企業(yè)都從剛創(chuàng)業(yè)時的“小作坊”演變成為“大工廠”，加工制作的標(biāo)識標(biāo)牌內(nèi)容也越來越豐富，設(shè)備與加工手段也越來越多，但是，無論如何擴大，標(biāo)識標(biāo)牌的加工制造仍舊離不開外部采購。在當(dāng)前激烈的市場競爭中，所有標(biāo)識標(biāo)牌企業(yè)——無論是大還是小——都要考慮在增強企業(yè)自身核心競爭力的同時，有效地選擇而不是一味地放棄對企業(yè)上下游的采購與外協(xié)。只有將采購融入到企業(yè)的核心競爭力中去，標(biāo)識標(biāo)牌企業(yè)才能真正做大做強。
　　通過8年來近30個房地產(chǎn)住宅項目的標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計與制作經(jīng)歷，我們認為：了解房地產(chǎn)住宅項目的性質(zhì)、企業(yè)背景、過往采納的標(biāo)識標(biāo)牌趣向、目的與效果等都是在接受項目時一定要考慮的要點。通過“知己知彼”，可以少走彎路、多接項目，更好地為客戶服務(wù)，間接地也為標(biāo)識標(biāo)牌的振興與發(fā)展出力，這是我們每一個標(biāo)識人都應(yīng)該思考與探索的重大問題。